Kategori Properti & KPR membantu kamu hitung biaya beli rumah dari sisi pembiayaan dan pajak. Komponen utama: cicilan KPR bulanan dengan rumus anuitas (sama yang dipakai bank Indonesia: BTN, Mandiri, BCA, BRI), BPHTB 5% dari (harga − NPOPTKP) yang dibayar saat akad, biaya provisi, asuransi jiwa & kebakaran, plus biaya notaris/PPAT.
Kalkulator utama: Kalkulator KPR — hitung cicilan bulanan, total bunga selama tenor, plus tabel amortisasi 12 bulan pertama untuk lihat berapa porsi pokok vs bunga setiap bulan.
Total biaya akad biasanya 8–12% dari harga rumah di luar DP, jadi siapkan dana cash tambahan signifikan. Untuk rumah pertama dengan plafon penghasilan tertentu, ada KPR FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) dengan bunga fixed 5% selama 20 tahun — cek sikumbang.tapera.go.id untuk syarat dan bank penyalur. Kalkulator kami pakai asumsi bunga fixed sepanjang tenor — untuk skema floating rate, hasil aktual bisa berbeda sesuai pergerakan suku bunga acuan BI.